Les dispositifs fiscaux dans l’immobilier neuf

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf en France ? Saviez-vous qu’il existe des dispositifs fiscaux avantageux pour les investisseurs ? Cette formation vous permettra de comprendre les principaux dispositifs fiscaux en matière d’immobilier neuf, tels que la loi Pinel, le régime LMNP et le statut LMP, et de découvrir comment en bénéficier pour réduire votre impôt sur le revenu.

Programme de formation

Les dispositifs fiscaux dans l’immobilier neuf sont des outils importants pour les investisseurs qui souhaitent réduire leur impôt tout en investissant dans l’immobilier. Dans cette formation, nous examinerons les principaux dispositifs fiscaux liés à l’immobilier neuf en France, y compris la loi Pinel, le régime LMNP et le statut LMP.

Section 1 : La loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans l’immobilier neuf destiné à la location. Le taux de la réduction fiscale varie en fonction de la durée de la location et de la zone géographique de l’investissement. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction allant jusqu’à 21% du coût total de l’investissement.

Section 2 : Le régime LMNP

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un régime fiscal avantageux lorsqu’ils investissent dans des biens immobiliers meublés destinés à la location. Les investisseurs peuvent déduire de leur revenu imposable les frais liés à l’acquisition, la gestion et l’entretien du bien immobilier. Les investisseurs peuvent également bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers perçus.

Section 3: Le statut LMP

Le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) est un régime fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux encore plus importants que le régime LMNP. Pour bénéficier de ce statut, l’investisseur doit être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) en tant que loueur en meublé professionnel et générer plus de 23 000 euros de recettes locatives par an. Les investisseurs peuvent alors déduire l’ensemble des charges liées à leur activité de location meublée, y compris les charges d’amortissement du bien immobilier.

Objectifs de la formation

À l’issue de cette formation vous serez capable de :

• Comprendre les principaux dispositifs fiscaux liés à l’immobilier neuf en France.
• Savoir comment en bénéficier pour réduire son impôt sur le revenu.
• Choisir le dispositif fiscal le plus adapté à son projet immobilier.

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